Estimation théorique
Chemin des Vignes Hameau de Menil,88500 Rozerotte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignes Hameau de Menil,88500-Rozerotte indique un avis de valeur compris entre 72.000€ et 82.000€ , soit un prix au m2 compris entre 720€ et 820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 72.000€ et 82.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahéville (88002), comprenant 71 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 7,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 758€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 72.000€ et 82.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahéville (88002), comprenant 71 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,53€, à 7,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 453€ et 758€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 61 | CHE DES VIGNES HAMEAU DE MENIL | 4 | 123 | 465 | 128700€ | 1046€ |
2021-06-04 | 47 | CHE DES VIGNES HAMEAU DE MENIL | 4 | 140 | 188 | 95000€ | 679€ |
2020-04-10 | 96 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 120 | 500 | 141000€ | 1175€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 88 | 500 | 95300€ | 1083€ |
2022-05-06 | 50 | RUE DE LA SAULE | 4 | 129 | 386 | 104750€ | 812€ |
2022-02-10 | 42 | RUE DU MOULIN | 7 | 200 | 247 | 139000€ | 695€ |
2019-12-10 | 66 | RUE DU MOULIN | 5 | 104 | 880 | 116700€ | 1122€ |
2022-11-18 | 121 | RUE DE LA SAULE | 7 | 186 | 183 | 142500€ | 766€ |
2022-03-21 | 111 | RUE DU CHAMP D AVIOT | 7 | 205 | 5053 | 124675€ | 608€ |
2021-11-19 | 57 | IMP DU COPINE | 5 | 106 | 235 | 23000€ | 217€ |
2020-06-25 | 74 | RUE DE ROZIERE | 3 | 90 | 185 | 47839€ | 532€ |
2022-01-28 | 31 | RUE DU CHAMP D AVIOT | 4 | 128 | 202 | 105000€ | 820€ |
2023-05-30 | 101 | RUE DE ROZIERE | 7 | 150 | 611 | 22000€ | 147€ |
2020-08-24 | 371 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 336 | 55000€ | 550€ |
2022-06-29 | 350 | GRANDE RUE | 4 | 90 | 101 | 45000€ | 500€ |
2020-07-23 | 360 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 500 | 196000€ | 1633€ |
2022-08-31 | 20 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 543 | 31900€ | 532€ |
2021-07-30 | 199 | RUE GRANDE RUE | 2 | 65 | 750 | 29500€ | 454€ |
2021-07-16 | 192 | RUE GRANDE RUE | 7 | 210 | 609 | 145000€ | 690€ |
2023-01-09 | 60 | RUE DE L AVRIMONT | 3 | 73 | 572 | 60000€ | 822€ |
2022-08-08 | 71 | RUE DU NEUF MOULIN | 4 | 100 | 500 | 75000€ | 750€ |
2023-04-05 | 70 | RUE DE L AVRIMONT | 3 | 73 | 161 | 59800€ | 819€ |
2019-05-21 | 390 | RUE GRANDE RUE | 4 | 72 | 500 | 40000€ | 556€ |
2021-09-14 | 391 | RUE GRANDE RUE | 4 | 139 | 200 | 116000€ | 835€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE L AVRIMONT | 5 | 168 | 500 | 115000€ | 685€ |
2021-04-15 | 381 | RUE GRANDE RUE | 7 | 139 | 109 | 53500€ | 385€ |
2020-07-23 | 160 | RUE DE L AVRIMONT | 4 | 70 | 500 | 22000€ | 314€ |
2020-09-25 | 170 | RUE DE L AVRIMONT | 3 | 90 | 487 | 73500€ | 817€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DU QUARTIER | 10 | 250 | 500 | 78800€ | 315€ |
2020-09-25 | 90 | RUE DU QUARTIER | 3 | 79 | 369 | 71250€ | 902€ |
2021-12-28 | 40 | VC LA RUELLE | 5 | 125 | 480 | 64000€ | 512€ |
2019-07-23 | 141 | RUE DU QUARTIER | 4 | 124 | 262 | 56000€ | 452€ |
2020-05-28 | 130 | RUE GRANDE RUE | 6 | 116 | 112 | 132950€ | 1146€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DE LA CHAUX | 6 | 95 | 152 | 85500€ | 900€ |
2021-08-11 | 3 | RUE JENNEPONT | 4 | 100 | 276 | 25500€ | 255€ |
2021-12-15 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 135 | 418 | 95000€ | 704€ |
2022-07-07 | 207 | RUE GRAND RUE | 4 | 95 | 2065 | 59000€ | 621€ |
2023-05-17 | 207 | RUE GRAND RUE | 4 | 95 | 2065 | 80000€ | 842€ |
2021-03-01 | 131 | RUE DE L EGLISE | 7 | 141 | 1479 | 158000€ | 1121€ |
2021-08-13 | 27 | RUE DU HAUT | 3 | 106 | 745 | 90000€ | 849€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE LA LAPIERRE | 8 | 332 | 869 | 239270€ | 721€ |
2022-12-22 | 231 | RUE DE L EGLISE | 5 | 161 | 689 | 160500€ | 997€ |
2021-06-18 | 290 | AV DIV LECLERC | 4 | 118 | 447 | 55000€ | 466€ |
2019-09-27 | 281 | RUE DES LOCHERES | 2 | 60 | 1019 | 35000€ | 583€ |
2022-08-05 | 700 | AV DIV LECLERC | 5 | 110 | 500 | 155000€ | 1409€ |
2021-04-21 | 261 | RTE DE LA GARE | 6 | 102 | 500 | 52047.1€ | 510€ |
2021-04-09 | 291 | RTE DE LA GARE | 6 | 107 | 1081 | 88000€ | 822€ |
2023-01-31 | 98 | RUE DE L ATRE | 3 | 42 | 380 | 45000€ | 1071€ |
2023-01-05 | 300 | RTE DE LA GARE | 4 | 96 | 1086 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-17 | 161 | RUE DE L ATRE | 1 | 53 | 460 | 42000€ | 792€ |
2019-12-18 | 800 | AV DIV LECLERC | 5 | 106 | 500 | 170000€ | 1604€ |
2020-11-12 | 651 | RUE DES LOCHERES | 3 | 84 | 500 | 164150€ | 1954€ |
2021-06-21 | 208 | LE FAUBOURG | 5 | 118 | 1000 | 90000€ | 763€ |
2021-11-24 | 560 | RUE DE L ETANG | 6 | 130 | 500 | 70000€ | 538€ |
2021-07-09 | 54 | RUE DE L EGLISE | 4 | 91 | 970 | 80200€ | 881€ |
2021-05-17 | 428 | RUE DU PARADIS | 5 | 120 | 1174 | 170000€ | 1417€ |
2019-11-15 | 6 | LOT LES COLIBRIS | 6 | 208 | 455 | 180000€ | 865€ |
2022-08-23 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 1373 | 174000€ | 1776€ |
2020-10-14 | 81 | RUE DE L EGLISE | 4 | 133 | 1178 | 152000€ | 1143€ |
2022-08-30 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 118 | 239 | 115000€ | 975€ |
2019-08-06 | 230 | RUE DU PARADIS | 3 | 75 | 615 | 114000€ | 1520€ |
2022-07-25 | 311 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 678 | 129000€ | 1433€ |
2019-10-31 | 9 | LOT LES MONTANTS SS LES VIGNES | 7 | 130 | 936 | 175000€ | 1346€ |
2021-11-29 | 29 | RTE DE VITTEL | 4 | 65 | 697 | 80000€ | 1231€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU CHENE | 3 | 69 | 449 | 180000€ | 2609€ |
2020-09-25 | 274 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 114 | 1000 | 124000€ | 1088€ |
2022-03-22 | 217 | RUE DE LORRAINE | 5 | 112 | 1072 | 110000€ | 982€ |
2022-06-01 | 470 | RUE DE LORRAINE | 5 | 89 | 771 | 102000€ | 1146€ |
2023-03-23 | 18 | RTE DE VITTEL | 6 | 108 | 1000 | 155000€ | 1435€ |
2019-06-26 | 19 | RTE DE VITTEL | 7 | 130 | 1096 | 115000€ | 885€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 80 | 154 | 70000€ | 875€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 1083 | 62000€ | 653€ |
2021-09-13 | 62 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 162 | 764 | 292000€ | 1802€ |
2021-09-07 | 336 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 104 | 771 | 147880€ | 1422€ |
2021-12-27 | 32 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 155 | 3029 | 156000€ | 1006€ |
2019-11-26 | 9 | CHE DU HAUT SAVRON | 7 | 96 | 1249 | 83300€ | 868€ |
2021-12-14 | 6 | RTE DE VITTEL | 3 | 75 | 326 | 30000€ | 400€ |
2021-02-05 | 96 | RUE DU MADON | 5 | 133 | 690 | 100000€ | 752€ |
2021-09-20 | 9 | RTE DE VITTEL | 4 | 109 | 219 | 68000€ | 624€ |
2021-11-12 | 2 | CHE DU HAUT SAVRON | 6 | 149 | 1000 | 175000€ | 1174€ |
2022-02-10 | 152 | RUE DE FRANCE | 5 | 100 | 500 | 45000€ | 450€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 396 | 70000€ | 467€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 604 | 90000€ | 600€ |
2023-01-26 | 25 | RUE ROBERT STIVERT | 3 | 65 | 362 | 112900€ | 1737€ |
2022-07-25 | 3 | LA GRANDE RANGEE | 3 | 92 | 401 | 45000€ | 489€ |
2020-12-22 | 2 | CHE DU HAUT DOS | 4 | 142 | 1000 | 70000€ | 493€ |
2022-04-25 | 16 | RUE DE LA GARE | 4 | 125 | 1018 | 101000€ | 808€ |
2019-07-29 | 6 | RUE GRANDE RANGEE | 3 | 76 | 1117 | 30500€ | 401€ |
2020-05-22 | 5 | RTE DE VALLEROY | 4 | 78 | 1000 | 72000€ | 923€ |